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Lukrative Kapitalanlage in Friedrichshafen.

Hohe Rendite durch WG Vermietung in gefragter Lage!

Investment Highlights

  • 3-Zimmer Eigentumswohnung im DG eines Mehrfamilienhauses
  • Aktuelle WG-Vermietung mit hoher Rendite
  • Wohnung voll möbliert inkl. Einbauküche
  • Geringes Mietausfallrisiko aufgrund zentraler und gefragter Lage in Friedrichshafen
  • Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Bodensee Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe

Key facts

  • Massive Bauweise aus dem Jahr 1943
  • Gebäude wurde teilweise saniert und wird durch eine professionelle Verwaltung geführt
  • 69 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer, offene Wohnküche sowie Bad mit Badewanne und Dusche
  • Wohnung verfügt über 1 fix zugeordneten Außenstellplatz
  • Hohe Rendite von mehr als 7 % möglich
  • Adresse: 88046 Friedrichshafen (Details auf Anfrage)
  • Preis: 189.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objekt Beschreibung

Friedrichshafen – Lebensqualität am Bodensee

Friedrichshafen liegt am Ufer des Bodensees in Süddeutschland besticht durch eine hohe Lebensqualität aufgrund Ihrer geographischen Seelage. An der von Tourismus geprägten Seepromenade gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants. Weiterhin ist Friedrichshafen für seine tragende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, welche im Zeppelin Museum präsentiert wird. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet einen bezaubernden Blick auf die Stadt und die Alpen. Neben dem größten Arbeitgeber, dem ZF Konzern für Antriebs- und Fahrwerktechnik, gibt es zahlreiche weitere KMUs sowie einen florierenden Einzelhandel. Zudem ist Friedrichshafen seit 2003 eine von 10 Universitätsstädten in Baden-Württemberg. Eine Duale Hochschule sowie eine private Fachhochschule runden das akademische Profil der Stadt ab.

Ein solides Objekt mit hoher Rendite durch WG-Vermietung

Die 69 m² große 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1943. Aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche mit Essbereich und einem Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit, verfügt die Wohnung über einen guten Schnitt zur WG-Vermietung. Die aktuelle Vermietung spiegelt diese Nutzung wieder. Aufgrund des Schnitts und der sehr guten Lage in Friedrichshafen, kann diese rentable Art der Vermietung auch weiterhin nachhaltig kalkuliert werden. Zudem wird die Wohnung voll möbliert inkl. Waschmaschine und Einbauküche verkauft. Der aktuelle Mietansatz lässt dabei eine Bruttorendite von mehr als 7 % zu und refinanziert Ihre Investition schnellstmöglich.

Technisch gesehen ist die Wohnung voll funktionsfähig. Wärme wird über eine Gaszentralheizung produziert und mittels Radiatoren in der Wohnung verteilt. Die Fenster wurden teilweise in 2009 erneuert. Ein Kabelanschluss ist in der Wohnung ebenso wie ein DSL Anschluss vorhanden. Die Bodenbeläge sind zudem unempfindlich und robust.

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir einen exklusiven Besichtigungstermin.



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