Objekt Beschreibung
Lauchringen – eine attraktive Gemeinde am Hochrhein!
Lauchringen zählt zu einer der attraktivsten Gemeinden am Hochrhein. Nahe der Schweizer Grenze ist Lauchringen eine Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Weiterhin zeichnet sich Lauchringen mit einer optimalen Anbindung an Bus und Bahn, sowie an das Straßennetz aus. Das Objekt befindet sich im Ortskern von Oberlauchringen, in direkter Nähe zum Marktplatz mit einem Kindergarten und einer Grundschule in fussläufiger Distanz. In Lauchringen finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie bspw. Lebensmittelläden, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Ärzte, Apotheken und Gaststätten. Eine Haupt- und Werkrealschule runden das Bildungsangebot ab.
Ein Objekt mit viel Freiraum – für Groß und Klein.
Diese Immobilie ist ideal für Familien die sich Ihren Traum von den eigenen 4-Wänden mit Garten und viel Platz erfüllen möchten. Das Objekt bietet allen Familienmitgliedern die Möglichkeit sich zu entfalten. Verteilt auf 2 Stockwerke findet jeder seinen Platz. 2 Balkone, eine überdachte Terrasse sowie der große Garten ergänzen die beeindruckende Wohnfläche von knapp 220 m². Weiterhin können in der Doppelgarage sowie in den Kellerräumen auf weiteren 137 m² die Träume eines Heimwerkers fast grenzenlos umgesetzt werden. Der eigene Eingang rundet diese Maisonett-Wohnung ab, welche das Prädikat «Haus im Haus» mehr als verdient hat.
Technisch ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizung wurde fortlaufend gewartet und dient neben der Wärmeproduktion und –verteilung via Radiatoren auch der Herstellung des Brauchwarmwassers. Ergänzt wird die Heizungsanlage durch einen Schwedenofen welcher im offenen Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Der Endenergiebedarf beträgt knapp unter 100 kWh/m²a und wird durch die massive Bauweise in Kombination mit den doppelt verglasten Holzfenstern weiter begründet.
Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir einen exklusiven Besichtigungstermin.
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