Objekt Beschreibung

Leipzig Südvorstadt – gefragte Lage in einer pulsierenden Stadt

Der Ortsteil Südvorstadt ist ein Bereich der Stadt Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum der Stadt und dem durch Eingemeindung entstandenen Stadtteil Connewitz erstreckt. Er ist als Verwaltungseinheit im Stadtbezirk Süd in seiner jetzigen Form bei der kommunalpolitischen Gliederung der Stadt im Jahre 1992 entstanden. Davor wurde das Gebiet auch als äußere Südvorstadt bezeichnet. Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum, aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.

Hohe Rendite in einem sanierten Altbau – Investition in weitere WE im gleichen Objekt möglich

Investieren Sie in Ihre Zukunft und kaufen Sie diese 2-Zimmer Wohnung in gefragter Lage. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist gut und lukrativ mit 6,00 € pro m² Wohnfläche vermietet und bietet dadurch eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Einen Leerstand gab es in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage nie. Es wurde stets innerhalb eines Monats ein passender Nachmieter mit guter Bonität gefunden.

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung innerhalb des gleichen Gebäudes im Erdgeschoss (57,17 m², 6.345 € p.a brutto.; VB 119.000 €) zu erwerben. Der Eigentümer wäre bereit, bei einem Kauf beider Einheiten einen Preisnachlass zu diskutieren. Die bestehende IH Rücklage geht dabei pro Einheit auf den neuen Eigentümer über.

Technisch ist das Objekt in einem guten Zustand und wird vorausschauend durch eine professionelle und gut strukturierte Hausverwaltung geführt. Die vorhandene Aufzugsanlage, die zentrale Warmwasser- und Heizungsproduktion sowie die Baukonstruktion werden fortlaufend und nachhaltig gewartet.