Objekt Beschreibung

Waldshut– Kreisstadt mit historischer Innenstadt nahe der Schweizer Grenze

Mit knapp 24.000 ist Einwohnern Waldshut die größte Stadt im Landkreis Waldshut-Tiengen und zugleich kulturelles Zentrum aller umliegenden Gemeinden. Die historische Innenstadt, welche eingebettet zwischen zwei ehemaligen Toren der alten Stadtmauer liegt, bietet den vielen Menschen, welche hier täglich flanieren, alles was man benötigt. Neben zahlreichen Einkaufsläden sind eine Vielzahl an Restaurants und Kaffees vorhanden. Von der Vorschule bis hin zur beruflichen Weiterbildung wird das gesamte Bildungsangebot in Waldshut abgedeckt. Sowohl per PKW als auch mit Bus und Bahn ist Waldshut bestens erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls exzellent und wird durch das Hochrhein Spital abgerundet.

Helle 3 Zi. Wohnung in Waldrandlage von Waldshut. Balkon mit Ausblick ins Grüne inklusive.

Die zur Vermietung angebotenen 3 Zi. Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Waldrandlage in Waldshut. Die helle und freundliche Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, sodass auch größere Möbelstücke problemlos ihren Platz finden. Der hochwertige Holzfußboden ist sowohl im Flur als auch in den einzelnen Zimmern verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und vom WC getrennt. Technisch wurde das gesamte Objekt fortlaufend saniert. Die doppelt verglasten Isolierfenster verfügen alle über Rollläden. Das Objekt wird über eine moderne Gaszentralheizung versorgt.

Ein Reinigungsdienst sorgt zudem für einen stets einwandfreien Zustand der Allgemeinflächen. Anschlüsse für Kabel TV und Highspeed Internet sind natürlich vorhanden. Ein PKW Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang und kann für 30 € pro Monat angemietet werden.

Flächenaufteilung und Sonstiges

Wohnflächen:

• 1. OG Wohnen 21,55 m²
• 1. OG Eltern 17,62 m² 
• 1. OG Kind 14,94 m²
• 1. OG Küche 9,20 m²
• 1. OG Flur 7,14 m²
• 1. OG Badezimmer 3,73 m²
• 1. OG WC 1,17 m²
• 1. OG Abstellraum 1,50 m²
• 1. OG Balkon (50%) 2,42 m²
• Total 79,27 m²

Sonstige Informationen:

• Die Wohnung ist ab dem 01.10.2019 frei
• Die Kaution beträgt 3 Netto Kaltmieten
• Professionell geführte Hausgemeinschaft
• Haustiere sind nicht erlaubt
• PKW Stellplatz optional für 30 €/Monat
• Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI
• Es ist möglich einen Teil der Möblierung (u.a. Schlafzimmer) von der aktuellen Mieterin zu erwerben