Lage- & Objektbeschreibung
Holzgerlingen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist eine Stadt, die zum Landkreis Böblingen gehört und somit zum Stuttgarter Speckgürtel zählt. Die Altstadt liegt 475 m über dem Meer auf der Wasserscheide zwischen den Flüssen Aich und Würm. Holzgerlingen bietet eine Stadthalle mit 700 Sitzplätzen, eine Begegnungsstätte (Bürgertreff) und ein Altenzentrum mit angeschlossenem Pflegeheim, sowie alle notwendigen Bildungs- und Sporteinrichtungen. Es gibt auch gute Infra-struktur-Anbindungen: Unweit von Holzgerlingen ist der Anschluss an die Autobahn A81, direkt angebunden ist die Bundesstraße 464 und der ortseigene Bahnhof ist von der Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt. Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten sind hier also schnell erreicht!
Die Wohnung liegt im 1. OG einer Wohnanlage mit 37 Wohnungen. Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch, sodass eine pragmatische und gemütliche Atmosphäre entsteht. Der direkt zugäng-liche Balkon schafft zusätzliche Freiheiten. Die Küche ist offen, jedoch abgetrennt vom Wohnraum.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als lukrative Kapitalanlage! Die attraktive Lage im Groß-raum Stuttgart stellt die Wertsteigerung, Wertstabilität und die hohe Nachfrage nach Miet-wohnungen sicher. Besonders kleine Wohnungen sind sehr gefragt: Die demographischen und allgemein-gesellschaftlichen Entwicklungen zeigen einen großen Trend nach kleinen Mietwohnungen. Sie als Eigentümer werden daher keine Probleme haben, zukünftig geeignete Mieter zu finden. Stocken Sie Ihre Haushalts- oder Rentenkasse mit Betongold auf, anstatt das Geld wertmindernd auf dem Bankkonto zu halten.
Aktuelle Bruttorendite: (12 Monate * 490 EUR Kaltmiete) / Kaufpreis 99.000 EUR = 5,94 %
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