Unser aktuelles Immobilienangebot.

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Unsere aktuellen Kaufangebote

Eindrucksvolles „Haus im Haus mit Einliegerwohnung“ über den Dächern von Tiengen.

Highlights

  • Hochwertige Eigentumswohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung nach dem Prinzip „Haus-im-Haus“ in einem 3-Fam.-Haus in traumhafter Aussichtslage über den Dächern von Tiengen
  • Hochwertige Materialisierung sowohl im Innenbereich als auch bei den Außenanlagen
  • Große PKW-Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz und ausreichend Stauraum im Kellergeschoss
  • Tolle Terrassen- und Balkonflächen mit unverwechselbarem Weitblick über die Kronen des alten Baumbestandes auf dem eigenen Grundstück
  • Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur und hohem Freizeitwert
  • Flughafen Basel/Zürich ist in ca. 50-60 Minuten erreichbar, optimal für Grenzgänger

Key facts

  • Massiv erbautes 3-Fam.-Haus aus dem Jahr 1971 mit einer Grundstücksfläche von total 827 m²
  • Verkauft wird 1 x 4-Zi. Eigentumswohnung mit 152 m² und 1x 2-Zi.  Einliegerwohnung mit weiteren 50 m² Wohnfläche nach dem Konzept „Haus im Haus“
  • Eigene Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten (kein gemeinsames Treppenhaus o.ä.)
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Heizkörper in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Moderater Instandhaltungsstau sowie diverse bereits durchgeführte Sanierungen in den letzten Jahren (Dach, Fenster, Badezimmer, Decken, Markisen, Rolläden etc.). Ein unverbindliches Sanierungskonzept liegt vor
  • Kaufpreis: 595.000 € zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.2020)

Exklusives Anwesen mit  traumhaftem Rheinblick und großem Grundstück in Waldshut.

Highlights

  • Traumhaftes Anwesen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Materialisierung in einzigartiger Lage
  • Großes Grundstück mit eigener Einfahrt und traumhaftem Rheinblick
  • Offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit einem direkten Bezug zur Außenanlage
  • Hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung im Bereich der Küche, Bäder und Fußböden
  • Objekt voll unterkellert mit ausreichend Stauraum; Porotonbauweise sowie ein vollständig betoniertes Kellergeschoss; Anbau in Holzständerbauweise
  • Ausreichend PKW Stellplätze durch eine massive Doppelgarage mit Platz für bis zu 4 PKW
  • Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 45 Minuten erreichbar sowie direkte S-Bahn Verbindung nach Zürich und Basel (Bahnhof Waldshut nur wenige Gehminuten entfernt)

Key facts

  • Hochwertiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in massiver Porotonbauweise aus 1992 sowie einem hochwertigen Anbau in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2010
  • Gesamt ca. 268 m² Wohnfläche und ca. 109 m² Nutzfläche bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.680 m² in einzigartiger Lage von Waldshut
  • 7 Zimmer, 3 Badezimmer und verschiedene Galerien sowie ausreichend Terrassen und Balkonflächen in einer außergewöhnlichen Architektur
  • Exklusive und sehr hochwertige Einbaumöbel (Barelemente, Garderoben etc.) sowie luxuriöse Design-Einbauküche
  • Durchdachtes Haustechnikkonzept basierend auf einer Gaszentralheizung mit WW-Boiler und flächendeckender Fußbodenheizung, elektrische Steuerung der Markisen und Fenster Verschattung inkl. Witterungssensorik
  • Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.20)

Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Ettikon.

Highlights

  • Liebevoll sanierte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte in sehr gefragter und familienfreundlicher Lage von Ettikon (Gemeinde Küssaberg)
  • Traumhaftes Gartengrundstück mit großzügig überdachtem Terrassenplatz und einem zusätzlichen Gartengebäude (Schopf, Hühnerstall etc.)
  • Großer Hofplatz mit Einzelgarage und überdachtem Hauseingangsbereich
  • Gute Raumaufteilung mit gesamt 5 Zimmern verteilt auf 2 Ebenen sowie einem ausgebauten Dachspitz
  • Offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit einem direkten Bezug zur Außenanlage (überdachte Terrasse)
  • Gute Bausubstanz, geringer Instandhaltungsstau und nachhaltiges Wertsteigerungspotential
  • Sehr gefragte Lage in der attraktiven Gemeinde Küssaberg-Ettikon (perfekt für Pendler)

Key facts

  • Doppelhaushälfte mit ca. 108 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer über zwei Ebenen und weiteren ca. 80 m² Nutzfläche (Garage, Keller, Gartengebäude) bei einer Grundstücksfläche von 804 m²
  • Hochwertige Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten 5 Jahren durch den Eigentümer ausgeführt
  • Neue Dacheindeckung mit Dachpfannen aus Ton und einer 80 mm Aufdachdämmung inkl. Einsatz einer Dachgaube und neuer Dachentwässerung und doppelt verglasten Kunststofffenstern und Kunststofffenstern
  • Neue Zentralheizung und Warmwasserboiler auf Basis eines zentralen Stückholzofens (Umrüstung auf Gastherme möglich); Elektrounterverteilung größtenteils erneuert
  • Ein Sanierungskonzept mit technisch notwendigen sowie optionalen Sanierungsmaßnahmen liegt vor (inkl. Grobkostenschätzung)
  • Kaufpreis: 339.000 € zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.2020)

Historisches Geschäfts- und Wohnhaus mit eigener Dachterrasse und Garage im Zentrum der Waldshuter Kaiserstraße.

Highlights

  • Historisches Geschäfts- und Wohnhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert mit großer Dachterrasse
  • Hochwertig ausgebaute und langfristig vermietete Einzelhandelsfläche, verteilt über zwei Geschosse (EG und 1. OG)
  • 4 Stadtwohnungen zwischen 43 m² und 107 m² Wohnfläche verteilt über das 2. OG bis hin zum DG
  • Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz als abschließbare Garagenbox mit weiterem Stauraum
  • Großer Gewölbekeller in gutem Zustand sowohl für die Einzelhandelsfläche als auch für die Wohneinheiten nutzbar
  • Sehr gute Bausubstanz, moderater Instandhaltungsstau und viel Potential bei den Wohneinheiten
  • Absolute Top Lage von Waldshut im Zentrum der beliebten und hochfrequentierten Kaiserstraße

Key facts

  • Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Einzelhandelsfläche mit ca. 157 m² Mietfläche (EG – 1.OG) und 4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 297 m² Wohnfläche (2. OG – DG)
  • Durchdachte Grundrissgestaltung der Wohnungen; 2x 2-Zi. Wohnung (43 m² und 51 m²), 1x 2,5-Zi. Wohnung (95 m²) und 1x 2,5-Zi. Wohnung (107 m² Maisonette Wohnung mit Dachterrasse)
  • Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen sowie Gasdurchlauferhitzer (Warmwasserbereitung) zur Versorgung der Wohneinheiten (jeweils Fabrikat Vaillant)
  • Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss, durchgehende Brandschutzwände
    auf beiden Gebäudeseiten zu den angrenzenden Gebäuden sowie größtenteils 2-fachverglaste Holzsprossenfenster
  • Einzelhandelsfläche modern und hochwertig ausgebaut, voll klimatisiert und wirtschaftlich nachhaltig vermietet
  • Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.20)

Schönes 2-Familienhaus mit viel Potential und großem Grundstück in bester Lage von Lauchringen.

Highlights

  • Großzügiges und voll unterkellertes 2-Familienhaus mit großem Grundstück und viel Potential in bester Lage von Lauchringen.
  • Separate und komplett getrennte Eingangsbereiche der beiden Einheiten im EG und OG
  • Offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit einem direkten Bezug zur Außenanlage (überdachte Terrasse und Balkon, diverse Außensitzplätze und viel Fensterflächen)
  • EG mit Instandhaltungsstau (Sanierung notwendig) und OG sofort nutzbar (geringer Instandhaltungsstau)
  • EG leerstehend und OG gut vermietet; sowohl zur Refinanzierung der Kaufinvestition (Mieteinnahmen) als auch für einen Mehrgenerationenhaushalt (Eigenbedarf im OG) nutzbar
  • Großes Grundstück mit 2 separaten Hofplätzen, einer massiven PKW Garage, einem Carport und diversen Stellplätzen
  • Hohe Attraktivität der Gemeinde Lauchringen in der Nähe der Schweizer Grenze (optimal für Grenzgänger)

Key facts

  • 2-Familienhaus mit 10,5 Zimmern aus den Jahren 1979 (Erstellung EG) und 1991 (Aufstockung OG) in massiver Ziegelsteinbauweise sowie einem betonierten Kellergeschoss
  • Total ca. 256 m² Wohnfläche (EG 120 m² und OG 136 m²) sowie ca. 125 m²  Nutzfläche (Keller und Garage) bei einer Grundstücksfläche
    von gesamt 1.066 m²
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 sowohl als Fußbodenheizung als auch mit Radiatoren in den Räumen ausgeführt
  • Neuwertige Warmwasseraufbereitung inkl. Enthärtungsanlage aus dem Jahr 2012
  • Ein Sanierungskonzept mit technisch notwendigen sowie optionalen Sanierungsmaßnahmen liegt vor (inkl. Grobkostenschätzung)
  • Kaufpreis: 779.000 €zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Saniertes Mehrfamilienhaus nahe Schulzentrum in Waldshut mit 3 Wohnungen und einer hochwertigen Gewerbeeinheit – eine seltene Gelegenheit in bester Lage!

Highlights

  • Schönes 3-Familienhaus mit hochwertiger Gewerbeeinheit in Waldshut
  • Saniertes Gesamtobjekt mit geringem Instandhaltungsstau
  • Gute IST Rendite mit attraktivem Steigerungspotential
  • Sehr gefragte Lage für eine Gewerbeeinheit im Bereich Schnellgastronomie oder Dienstleistungen durch unmittelbare Nähe zum Schulzentrum Waldshut
  • Vollständig unterkellertes Objekt mit sanierter Bau- und Haustechnik
  • Gasetagenheizung inkl. dezentraler Warmwasseraufbereitung pro Einheit
  • Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel

Key facts

  • 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in sanierter Massivbauweise
  • Total 3 Wohnungen zwischen ca. 51 m² und 60 m² sowie einer Gewerbeeinheit mit ca. 53 m² verteilt auf eine Gesamtmietfläche von 224 m²
  • Hochwertig sanierte Gewerbeeinheit mit Durchbruch zum Nachbargebäude
  • Umfassende Sanierungen in den letzten 10 Jahren fortlaufend umgesetzt (Dach, Fassade, Eingangsbereich, Treppenhaus, Keller)
  • Sowohl als Gastronom bzw. Gewerbenutzer als auch für einen reinen Kapitalanleger sehr interessant inkl. Mietoptimierungspotential
  • Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Außergewöhnliche Architektur mit Alpenblick – tolles Einfamilienhaus mit ELW und traumhaftem Garten in Murg Oberhof.

Highlights

  • Außergewöhnliche offene und lichtdurchflutete Architektur auf mehreren Ebenen
  • Hervorragend gestalteter und gepflegter Außenbereich mit viel Privatsphäre und traumhafter Aussicht
  • Neuwertige Gas-Brennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013
  • Möblierte und aktuell vermietete 2-Zi. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
  • Hochwertiger Holzofenkamin mit „Kunst“ für ein warmes und stimmungsvolles Ambiente
  • Praktischer Innendurchgang von der Garageneinheit zum Wohnhaus
  • Sehr ruhige und ansprechende Wohnlage
  • Flughafen Basel/Zürich ist in ca 50-60 Minuten erreichbar,optimal für Grenzgänger (Übergänge Waldshut, Laufenburg, Bad Säckingen)

Key facts

  • Massive und unterkellerte Bauweise aus 1978 in Poroton Ziegel Ausführung auf einem Grundstück mit total 875 m² Fläche
  • Total 270 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche; wovon 220 m² auf das Hauptwohnung mit seinen 5,5 Zimmern und 50 m² auf die ELW mit gesamt 2 Zimmern entfallen
  • Außergewöhnliche Grundrissgestaltung über verschiedene Ebenen mit teilweise sehr hohen Decken und einer tollen Galerie und vielen lichtdurchfluteten Plätzen
  • Sanierungsmaßnahmen wurden fortlaufend umgesetzt (bspw. Neue Gaszentralheizung, Innenausbau Einliegerwohnung etc.)
  • Die aktuell gut vermietete und voll möblierte ELW kann sowohl zur Refinanzierung der Investitionskosten als auch für einen Mehrgenerationen Haushalt genutzt werden
  • Trotz bodentiefer Verglasung in den Hauptwohnräumen kaum Einblick von außen
  • Gesamt 3 Garagen und 3 PKW Außenstellplätze
  • Kaufpreis 769.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Saniertes Renditeobjekt mit Wohnen und Gewerbe in Zell im Wiesental.

SOLL Mietrendite von 6,95% möglich! Zusätzliche Ausbaureserve im DG. 

Highlights

  • Hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zell im Wiesental
  • Gute SOLL Rendite von 6,95% mit Steigerungspotenzial
  • Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Basel
  • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung
  • Acht Stellplätze direkt vor dem Haus
  • Sehr gepflegte Immobilie mit wenig Instandhaltungsstau
  • Gastronomieeinheit mit Biergarten frei für neues Konzept ohne Brauereibindung

Key facts

  • Wohn- und Gewerbefläche mit ca. 454 m² vermietbare Wohnfläche, davon 146 m² Gewerbefläche.
  • Eine Gewerbeeinheit im EG und vier Wohnungen über zwei Stockwerke verteilt.
  • Das Objekt zeigt einen gezielt beibehaltenen Leerstand, zur Optimierung der Rendite, auf
  • SOLL Mietrendite liegt bei knapp 7% mit Luft nach oben
  • Massive Bauweise aus dem Jahr 1900. Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt (>160.000 €)
  • Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und birgt dadurch zusätzliches Potenzial
  • Einwandfreie Gebäudetechnik basierend auf einer Zentralheizung (Gas) mit Warmwasserspeicher
  • Kaufpreis: 794.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Landhausvilla mit Ferienwohnungen in Hinterzarten.

Investment Highlights

  • Traumhafte Villa im Herzen von Hinterzarten
  • Massive Bauweise und exklusive Landhaus-Architektur
  • Parkähnliches Grundstück mit schönem Baumbestand
  • Insgesamt 11 Wohneinheiten
  • Begehrte Lage in Hinterzarten mit ausgezeichnetem Touristikpotential
  • Große Doppelgarage und zahlreiche Außenstellplätze
  • Alle Einheiten voll möbliert als Appartements mit EBK, Geschirr, Bettwäsche etc.
  • Durchdachter Spa-Bereich mit Sauna, Massageduschen, Solarium und einem Swimming Pool

Key facts

  • Massive und hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1980
  • Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt
  • Wohn- und Nutzfläche ca. 980 m² bei einer Grundstücksfläche von 3‘071 m²
  • Hauptgebäude mit 1 luxuriösen Hauptwohnung, 7 Appartements, 1 Souterrain Wohnung, 1 Büro sowie 1 Spa-Bereich und 1 großen Doppelgarage
  • Einwandfreie Gebäudetechnik basierend auf einem neuwertigen Blockheizkraftwerk (Gas) mit Schicht-Warmwasserspeicher ergänzt durch eine Ölzentralheizung
  • Genaue Adresse: auf Anfrage
  • Preis: 1.590.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

**VERKAUFT**

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine gute Chance auf eine helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Tiengen.

Highlights

  • Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Tiengen
  • Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet
  • Vollständig unterkellertes Objekt mit viel Platz und eigenem Kellerabteil
  • Abschließbare Garage direkt hinter dem Objekt
  • Geringer Instandhaltungsstau durch fortlaufende Sanierungen in den letzten Jahren (Dach, Zentralheizung, Fenster)
  • Sehr helle Wohnung durch viel Fensterfläche sowie 2 Balkone (West/Ost)
  • Flughafen Zürich/Basel ist mit dem PKW in 45 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger (Grenzübergänge Waldshut, Rheinheim, Hohentengen

Key facts

  • Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (20 WE) aus dem Jahr 1964 in Massivbauweise mit sehr hellen Räumen im 3. OG
  • Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 68 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer
  • Größtenteils erneuerte und doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012
  • Niederbrennwert Ölzentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung ebenfalls 2008 erneuert
  • Wohnung frei werdend für Eigennutzer oder Kapitalanleger; Neuvermietung zur SOLL Miete möglich
  • Kaufpreis inkl. Garage: 189.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

**VERKAUFT**

Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderbarem Alpenblick und einer separaten ELW in Weilheim.

Highlights

  • Traumhaftes Einfamilienhaus im Landhausstil mit einem tollen Garten und wunderbarem Weitblick auf die Alpen
  • Viel Freiraum durch eine großzügig gestaltete Architektur mit hohen Decken und offen gestalteten Grundrissen
  • Durchdachte Anordnung von mehreren Terrassen und Balkonen sowie einem eigenen Wintergarten
  • Offen gestaltete Gartenanlage mit Outdoor Küche und viel Potential für die persönliche Verwirklichung
  • Wintergarten mit Schwedenofen, eigene Sauna im Dachgeschoss sowie zwei hochwertige Holzöfen
  • Massive und große 3-fach Garage mit 3 zusätzlichen Außenstellplätzen
  • Hohe Attraktivität der Gemeinde Weilheim durch hohen Freizeitwert und kurze Wege in die Nachbargemeinden Tiengen, Waldshut und Lauchringen

Key facts

  • Einfamilienhaus mit 6,5 Zi. aus dem Jahr 1986 in massiver und hochwertiger Ziegelbauweise mit 210 m² Wohnfläche und ca. 912 m² Grundstücksfläche
  • Separate Einliegerwohnung mit knapp 43 m² Wohnfläche mit getrenntem Eingang und eigenem Badezimmer und Einbauküche (auch als Büro sehr gut nutzbar)
  • Ölzentralheizung komplett als Fußbodenheizung unter hochwertigen Terracotta Fliesen ausgeführt mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Überschaubarer Instandhaltungsstau, Modernisierungsvorschlag liegt vor
  • Doppelt verglaste Holzsprossenfenster, mit elektrischen Unterputzrollläden, ausgebautes und gedämmtes Satteldach
  • Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

**VERKAUFT**

Hochwertig saniertes 4-Familienhaus in Waldshut mit traumhaftem Rheinblick.

Sowohl als Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant mit einer guten IST Rendite und großem Mietsteigerungspotential.

Highlights

  • Top saniertes 4-Familienhaus in Waldshut mit traumhafter Rheinlage
  • Hochwertig saniertes Denkmalobjekt ohne Instandhaltungsstau
  • Tolle Mieterstruktur mit guter IST Rendite und weiterem Steigerungspotential
  • Gefragte Wohnungsstrukturen mit großzügigen Grundrissen zwischen 76 m² und  95 m² pro Wohnung
  • Vollständig unterkellertes Objekt mit umfassend sanierter Bau- und Haustechnik
  • Neue Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2016
  • Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zum Rheinufer
  • Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel

Key facts

  • 4-Familienhaus aus den 1950er Jahren in denkmalgeschützter Massivbauweise
  • Total 4 Wohnungen zwischen 75 m² und 95 m² und einer Gesamtwohnfläche von 342 m²
  • Umfassende und hochwertige Sanierungen fortlaufend umgesetzt (Dach, Gaszentralheizung, Elektrounterverteilung, Fenster und Türen sowie diverse Innenausbauten)
  • Sehr gefragte Wohnungen in Waldshut in Zentrumslage und trotzdem ruhig und mit
    viel Bezug zur Natur
  • Sowohl als Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant mit einer guten IST Rendite und großem Mietsteigerungspotential
  • Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

** VERKAUFT**

Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus in Wehingen. Sichere Kapitalanlage durch seriösen Langzeit Mieter.

Gute IST Rendite von 5,5% mit
Steigerungspotenzial.

Highlights

  • Hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zell im Wiesental
  • Gute SOLL Rendite von 6,95% mit Steigerungspotenzial
  • Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Basel
  • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung
  • Acht Stellplätze direkt vor dem Haus
  • Sehr gepflegte Immobilie mit wenig Instandhaltungsstau
  • Gastronomieeinheit mit Biergarten frei für neues Konzept ohne Brauereibindung

Key facts

  • Gewerbefläche: Bestehend aus ca. 200 m² vermietbarer Gewerbefläche
  • Vermietungspotenzial: Das Objekt ist langfristig an einen seriösen Nutzer vermietet
  • Massive Bauweise: Das Gebäude wurde 2005 in einem gehobenen Standard erbaut und ist sehr gepflegt
  • Funktionale Gebäudetechnik: Moderne Büroräume basierend auf einer dezentralen Etagenheizung (Gas) und Warmwasser Aufbereitung
  • Gute Aufteilung: Gewerbeeinheit ca. 160 m² im EG; 1 Multifunktionsraum mit ca.40 m² im 1.OG und ein Kellerraum
  • Attraktive Rendite: IST Mietrendite (Brutto) liegt bei 5,5% mit Luft nach oben.
    Aktuelle Mieteinnahmen 1.740 €
  • Barrierefrei: Die Gewerbeeinheit ist über einen rollstuhlgerechten Pflasterweg zu erreichen
  • 379.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

**VERKAUFT**

Doppelhaushälfte mit großem Wertsteigerungspotential in Ettikon.

Ob Eigennutzer oder Projektentwickler – eine tolle Chance auf eine Immobilie in familienfreundlicher Lage.

Highlights

  • Tolle Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und einer einladenden Terrasse
  • Optimales Familienumfeld in traumhaft ruhiger Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zum Rhein (Laufen)
  • Vollständig unterkellertes Objekt mit viel Platz für unterschiedliche Raumnutzungen
  • Großes Wertsteigerungspotential sowohl Innen als auch Außen
  • Großzügig angelegter Schopf welcher als Garage nutzbar ist zzgl. 2 PKW Außenstellplätze
  • Hohe Attraktivität der Gemeinde Küssaberg durch neu aufstrebende Infrastruktur in der Nähe der Schweizer Grenze
  • Flughafen Zürich/Basel ist mit dem PKW in 45 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger (Grenzübergänge Waldshut, Rheinheim, Kaiserstuhl)

Key facts

  • Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren in Massivbauweise mit großem Grundstück
  • Eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² sowie ein Grundstück von ca. 750 m² inkl. Schopf/Garage
  • Sehr gefragte und kinderfreundliche Wohngegend in Ettikon mit viel Bezug zur Natur
  • Sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwicklung geeignet, einfacher Ausbaustandard
  • Hohes Ausbau- und Entwicklungspotenzial von aktuell ungenutzten Flächen
  • Kaufpreis: 279.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

**VERKAUFT**

«Haus im Haus» mit Terrasse und Garten in Lauchringen.

Ein Objekt mit viel Freiraum – für Groß und Klein.

Investment Highlights

  • Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2005 im Herzen von Wehingen (Kreis Tuttlingen)
  • Gute IST Rendite von 5,5% mit Steigerungspotenzial
  • Industriegemeinde mit knapp 1.800 Arbeitsplätzen und einer positiven Pendlerbilanz
  • Moderne und helle Büro Infrastruktur
  • Vier PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude
  • Sehr gepflegte Immobilie ohne Instandhaltungsstau
  • Risikoarme Kapitalanlage durch seriösen und langfristigen Mieter

Key facts

  • Gewerbefläche: Bestehend aus ca. 200 m² vermietbarer Gewerbefläche
  • Vermietungspotenzial: Das Objekt ist langfristig an einen seriösen Nutzer vermietet
  • Massive Bauweise: Das Gebäude wurde 2005 in einem gehobenen Standard erbaut und ist sehr gepflegt
  • Funktionale Gebäudetechnik: Moderne Büroräume basierend auf einer dezentralen Etagenheizung (Gas) und Warmwasser Aufbereitung
  • Gute Aufteilung: Gewerbeeinheit ca. 160 m² im EG; 1 Multifunktionsraum mit ca.40 m² im 1.OG und ein Kellerraum
  • Attraktive Rendite: IST Mietrendite (Brutto) liegt bei 5,5% mit Luft nach oben.
    Aktuelle Mieteinnahmen 1.740 €
  • Barrierefrei: Die Gewerbeeinheit ist über einen rollstuhlgerechten Pflasterweg zu erreichen

**VERKAUFT**

Top saniertes 3-Familienhaus in Lauchringen.

Ein tolles Objekt ohne Instandhaltungsstau.

Highlights

  • Top saniertes 3-Familienhaus in gefragter Lage in Lauchringen
  • Hohe Attraktivität der Gemeinde Lauchringen in der Nähe der Schweizer Grenze
  • Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
  • Zentrale Lage im Dorf mit dem Bahnhof in unmittelbarer Umgebung
  • Sehr guter Zustand des Bauwerks sowie der Ausstattung, kein Instandhaltungsstau
  • Schön angelegter und großzügiger Garten, Hofplatz mit 2 Einzelgaragen und 3 PKW Stellplätzen
  • Grosse und überdachte Balkonanlage mit toller Aussicht aus jeder Wohnung
  • Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer (Mehrgenerationenhaus oder teilw. Vermietung)
  • Gute Mieterstruktur ohne Mietrückstände

Key facts

  • Wohnfläche 276,88 m² und Nutzfläche ca. 108 m2 verteilt auf 3 Wohnungen und 1 Kellergeschoss
  • 2x 4 Zi. Wohnung mit 100,35 m² (EG/OG) und 1x 2,5 Zi. Wohnung mit 76,18 m² (DG)
  • Massive Bauweise mit außenliegender Dämmung, Massiver Garagenbau 2x Einzelgarage
  • Kernsanierung erfolgte 2003 (Ausbau DG inkl. Dämmung Dach und Fassade, Verbundfenster doppelt verglast mit Rollläden, Erstellung der Balkonanlage, Erneuerung Elektrounterverteilung sowie Heizkörper, Wasser- und Abwasserleitungen etc.)
  • 2016 Ersatz Gaszentralheizung zur Heizungs- und Warmwasserproduktion
  • Kaufpreis: 799.000 € zzgl. 3.57 % Provision inkl. MwSt.

**VERKAUFT**

Schönes EFH mit Terrasse und Garten in Lauchringen.

Ein neuwertiges Objekt in sehr gefragter Lage.

Highlights

  • Schönes EFH aus dem Jahr 2012 mit großem Garten in gefragter Lage in Lauchringen
  • Hohe Attraktivität der Gemeinde Lauchringen in der Nähe der Schweizer Grenze
  • Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
  • Zentrale Lage in Lauchringen im Wohngebiet «Unterstöcken»
  • Neuwertiger Zustand des Bauwerks sowie der Ausstattung
  • Großer Garten mit traumhafter Terrasse sowie Sondernutzungsrecht des Nachbargrundstückes
  • Großer Hofplatz mit Einfahrt und ausreichend Platz für PKW Stellfläche
  • Ideal geeignet für eine junge Familie mit Kindern

Key facts

  • Wohnfläche 138 m2, Grundstück 583 m² + Sondernutzung von ca. 300 m² angr. Wiesenfläche
  • 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Terrasse, 1 Technikraum, 1 große EBK sowie 4 PKW Stellplätzen
  • Neuwertiges Fertighaus der Marke Bien Zenker aus dem Jahr 2012 nach KFW 70 Standard
  • 3-fach Isolierverglasung mit Rollläden zur Verdunklung sowie Enthärtungsanlage (Salzanlage)
  • Luft-Luft-Wärmepumpe mit WRG zur Warmwasserproduktion sowie Raumheizung via Lüftung
  • Zusätzliche Elektrokonvektoren in den Bädern, Sat-Anlage sowie DSL-Highspeed Anschluss
  • Mechanische Be- und Entlüftung inkl. Kühlbetrieb (ohne Kältemittel und Kompressor)
  • Genaue Adresse: Unterstöcken 3 in 79787 Lauchringen
  • Kaufpreis: 439.000 € zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.

**VERKAUFT**

Stilvolle Architektur in Klettgau-Griessen.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Highlights

  • Stilvolles Anwesen mit einzigartiger Aussicht und traumhafter Lage
  • Klettgau als attraktive Gemeinde in der Nähe der Schweizer Grenze
  • Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
  • Grundschule, Kindergarten und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung
  • Stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und Materialisierung
  • Grosse massiv gebaute Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude
  • Großzügige und teilweise überdachte Terrasse sowie großer Balkon
  • Hochwertige Einbauküche sowie edle Ausstattung der Sanitärflächen

Key facts

  • Wohnfläche 194 m² und Nutzfläche ca. 127 m² verteilt auf 2 Stockwerke
  • 5,5 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Doppelgarage
  • Massive Bauweise aus dem Jahr 2016 mit einer Energieeffizienzklasse von A+ (28 kWh/m²a)
  • 3-fach Kunststoff-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden und zusätzlicher Aluminiumschale
  • Gas-Brennwerttechnik (Fußbodenheizung) mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser
  • Vollautomatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
  • Beleuchtung erfolgt über größtenteils dimmbare LED Spots (inkl. Außenbeleuchtung)
  • Adresse: Auf Anfrage
  • Kaufpreis: 699.000 € – PROVISIONSFREI

** VERKAUFT **

«2 auf einen Streich» 2-Zi. Wohnung mit Balkon im EG

Lukrative Kapitalanlage in Leipziger Südvorstadt.

Weitere Wohneinheit im gleichen Objekt verfügbar.

Investment Highlights

  • Schön geschnittene 2-Zi. Wohnung mit Balkon und guter Rendite
  • Denkmalgeschütztes und zentrumsnahes Gründerzeitobjekt in Leipziger Südvorstadt
  • Im Jahr 2000 erfolgte eine Kernsanierung des gesamten Gebäudes mit 17 Einheiten
  • Gefragte Lage ohne jeglichen Leerstand in den letzten Jahren
  • Denkmalgeschütztes Objekt mit steuerlichen Abschreibungsvorteilen
  • Verkehrsgünstige Lage mit allen notwendigen Infrastrukturen in fußläufiger Umgebung
  • Guter Zustand des Gesamtobjektes sowie der Wohnung; Personenaufzug vorhanden

Key facts

  • Wohnfläche 57,17 m² verteilt auf 2 Zimmer nebst Küche, Toilette, Dusche/Bad und Diele
  • Ein Mieterkeller ist ebenfalls vorhanden; Professionelle und gut strukturierte Hausverwaltung
  • Zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage; Abrechnung via Hausgeldzahlung
  • Bruttomieteinnahmen 6.345 € p.a. / Nettomieteinnahmen 4.287 € p.a. (Kaltmiete abzgl. Umlagen)
  • Diese Mieteinnahmen spiegeln einen Wert von netto 6,28 €/m² Wohnfläche wieder
  • Zusätzlich nicht umlagefähige Betriebskosten ca. 640 € p.a. sowie Rücklagen von ca. 285 € p.a.
  • Es besteht die Möglichkeit eine weitere WE in diesem Objekt im Paket zu erwerben
  • Weitere 2-Zi. Wohnung (43,64 m², 4.858 € p.a brutto.; VB 95.000 €; Paketpreis = Preisreduktion)
  • Adresse: Alfred-Kästner-Straße 50 in 4275 Leipzig
  • Kaufpreis: 119.000 € zzgl. 3,57% Provision

**VERKAUFT**

«2 auf einen Streich» 2-Zi. Wohnung im 1.OG

Lukrative Kapitalanlage in Leipziger Südvorstadt.

Weitere Wohneinheit im gleichen Objekt verfügbar.

Investment Highlights

  • Schön geschnittene 2-Zi. Wohnung mit Balkon und guter Rendite
  • Denkmalgeschütztes und zentrumsnahes Gründerzeitobjekt in Leipziger Südvorstadt
  • Im Jahr 2000 erfolgte eine Kernsanierung des gesamten Gebäudes mit 17 Einheiten
  • Gefragte Lage ohne jeglichen Leerstand in den letzten Jahren
  • Denkmalgeschütztes Objekt mit steuerlichen Abschreibungsvorteilen
  • Verkehrsgünstige Lage mit allen notwendigen Infrastrukturen in fußläufiger Umgebung
  • Guter Zustand des Gesamtobjektes sowie der Wohnung; Personenaufzug vorhanden

Key facts

  • Wohnfläche 43,64 m² verteilt auf 2 Zimmer nebst Küche, Toilette, Dusche/Bad und Diele
  • Ein Mieterkeller ist ebenfalls vorhanden; Professionelle und gut strukturierte Hausverwaltung
  • Zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage; Abrechnung via Hausgeldzahlung
  • Bruttomieteinnahmen 4.858 € p.a. / Nettomieteinnahmen 3.142 € p.a. (Kaltmiete abzgl. Umlagen)
  • Diese Mieteinnahmen spiegeln einen Wert von netto 6,00 €/m² Wohnfläche wieder
  • Zusätzlich nicht umlagefähige Betriebskosten ca. 560 € p.a. sowie Rücklagen von ca. 218 € p.a.
  • Es besteht die Möglichkeit eine weitere WE in diesem Objekt im Paket zu erwerben
  • Weitere 2-Zi. Wohnung (57,17 m², 6.345 € p.a brutto.; VB 119.000 €; Paketpreis = Preisreduktion)
  • Adresse: Alfred-Kästner-Straße 50 in 4275 Leipzig
  • Kaufpreis: 95.000 € zzgl. 3,57% Provision

**VERKAUFT**

2-Zimmerwohnung in Lörrach

Investment Highlights

  • Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon
  • Dreiländereck, direkt am Rhein in einer der wärmsten Klimazonen Deutschlands
  • S-Bahnhof und Kreiskrankenhaus in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
  • EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind ca. 20 Autominuten entfernt (via A5)
  • Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten in kurzer fußläufiger Entfernung
  • Massive Bauweise aus dem Jahr 1997

Key facts

  • Wohnfläche 66 m² und Nutzfläche ca. 20 m²
  • 2 Zimmer mit einem großen Wohn-/Esszimmer und 1 separaten Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche, abgetrennte Küche mit Balkonzugang und Diele
  • Geschlossener Kellerraum, eigener Tiefgaragenstellplatz sowie allgemeine Fahrradräume
  • Zentrale Pumpen-Warmwasser-Gasheizung mit lackierten Flachheizkörpern
  • Professionell verwaltetet Gesamtwohnanlage in einem gepflegten Gesamtzustand
  • Personenlift für barrierefreies Wohnen
  • Genaue Adresse: Bergstraße 50a in 79539 Lörrach
  • Kaufpreis: 219.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

**VERKAUFT**

EFH mit Einliegerwohnung in Tiengen

Investment Highlights

  • EFH mit separater Einliegerwohnung
  • Zentrum von Tiengen fußläufig erreichbar
  • Wunderbares Grundstück mit über 3.000 m²
  • Doppelgarage mit zusätzlichen  Außenstellplätzen
  • Eigener Weinkeller, offener Kamin, neuwertige Öl-Zentralheizung und Solaranlage

Key facts

  • Massive Bauweise aus dem Jahr 1977
  • EFH Wohnfläche: 149 m²
  • ELW Wohnfläche: 45 m²
  • Grundstück 1, 2 und 3: 2.394 m²
  • Schönheitsreparaturen: erforderlich
  • Adresse: 79761 Tiengen (Details auf Anfrage)
  • Preis: auf Anfrage

Unsere aktuellen Mietangebote

Sehr hochwertige Ladenfläche in zentraler Lage der Waldshuter Kaiserstraße zu vermieten.

Highlights

  • Hochwertig ausgebaute Einzelhandelsflächen mit guter Aufteilung und ansprechender Materialisierung
  • Vielseitige Nutzung denkbar, unter anderem auch ein “Store in Store” Konzept sowie individuelle Aufteilung möglich
  • Sehr helle und großzügige Räumlichkeiten für eine perfekte Präsentation der Waren oder Dienstleistungen
  • Historisches Gesamtobjekt mit hochwertiger Fassade und toller Außenwirkung
  • Perfekte Lage in beliebter Einkaufsstraße in der Waldshuter Innenstadt mit hoher Kundenfrequenz
  • Große Schaufensterfronten für eine sehr gute Sichtbarkeit der Auslage
  • Bekannte grenznahe Einkaufsstadt mit sehr hoher Kaufkraft

Key facts

  • Mietfläche total ca. 404 m², davon EG 199 m² und 1. OG 205 m² Ladenfläche
  • Hochwertiger Ausbaustandard top geeignet für Einzelhandel im Nonfood und Accessoire Bereich sowie für hochwertige Dienstleistungen, Übernahme von Inventar möglich
  • Funktionale Gebäudetechnik bestehend aus einer Gaszentralheizung, Klimaanlage (OG), effizienter Beleuchtungstechnik, sowie absatzfördernder Soundanlage
  • Die Mietflächen können per sofort oder nach Absprache angemietet werden, es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt
  • Mietpreis: 7.800 € netto zzgl. 480 € Nebenkosten monatlich
  • Provisionsanspruch: 1 netto Monatsmiete zzgl. ges. MwSt.

Tolle 3 Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Ausblick in Kadelburg zu vermieten.

Highlights

  • Tolle Kombination aus Altbau und moderner Architektur
  • Im Jahr 2020 komplett sanierte Wohnung mit hochwertiger Materialisierung
  • Atemberaubender Ausblick auf den Rhein sowohl aus der Küche als auch aus dem offenen Wohn- und Essbereich
  • Unmittelbarer Bezug zur Natur durch den angrenzenden Rhein sowie verschiedene Rad- und Wanderwege
  • Ruhig gelegen direkt an der Schweizer Grenze – perfekt für Berufspendler
  • Auch zur dauerhaften Anmietung als Ferienwohnung geeignet

Key facts

  • Wohnfläche ca. 70 m² auf 3 Zimmer verteilt mit ausreichend Platz und traumhaftem Ausblick
  • Gepflegte Hausgemeinschaft liebevoll gepflegte Immobilie sowohl innen als auch außen
  • Vermietungszeitpunkt frei ab Oktober 2020; oder nach Absprache
  • Große Nutzfläche sowohl eine große Garage als auch ein ca. 10 m² großer Gewölbekeller
  • TV und Internet Sat-Anlage sowie DSL Anschluss vorhanden
  • Mietpreis 680 € kalt zzgl. ca. 250 € Nebenkosten inkl. großer Garage Kaution 3 Monatsmieten kalt
  • Parkplätze große Garage sowie Stellplätze im Freien
  • Provisionsanspruch: die Vermietung erfolgt provisionsfrei

Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mitten in Waldshut zu vermieten.

Highlights

  • Hochwertiger und ansprechender Laminatboden
  • Funktionale Einbauküche, modernes und helles Bad mit Badewanne
  • Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
  • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
  • Sehr gefragte Lage in beliebter Fußgängerzone, optimal für Grenzgänger
  • Großer und sehr praktischer Einbauschrank

Key facts

  • Wohnfläche ca. 91 m² auf 2,5 Zimmer verteilt mit hoher Wohnqualität
  • Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice
  • Vermietungszeitpunkt frei ab Juni 2020. Nach Absprache evtl. früherer Zeitpunkt möglich
  • Historische Bauweise hochwertig saniertes Gesamtobjekt
  • TV und Internet Sat-Anlage und DSL Anschluss vorhanden
  • Mietpreis 720 € kalt zzgl. ca. 215 € Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
  • Anwohner Parkplätze können in direkter Umgebung über die Stadt beantragt werden
  • Provisionsanspruch: die Vermietung erfolgt provisionsfrei

Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in Höchenschwand zu vermieten.

Highlights

  • Hochwertiger und ansprechender Laminatboden
  • Funktionale Einbauküche, 2 WC´s mit jeweils einer Duschkabine
  • Sehr viel Platz sowohl in der Wohnung als auch in den 2 Kellerräumen
  • Unmittelbarer Bezug zur Natur durch eine Vielfalt an Wanderwegen und zahlreichen Aktivitätsmöglichkeiten
  • Ruhig gelegen in heilklimatischem Kurort. “Wohnen wo andere Urlaub machen”
  • Auch zur dauerhaften Anmietung als Ferienwohnung geeignet

Key facts

  • Wohnfläche ca. 104 m² auf 4,5 Zimmer verteilt mit sehr viel Platz
  • Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice
  • Vermietungszeitpunkt frei ab Juli 2020. Nach Absprache evtl. früherer Zeitpunkt möglich
  • Große Nutzfläche Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden sowie 2 abschließbare Kellerräume mit sehr viel Platz
  • TV und Internet Kabelanschluss vorhanden
  • Mietpreis 950 € kalt zzgl. ca. 315 € Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
  • Parkplätze ausreichend vorhanden
  • Provisionsanspruch: die Vermietung erfolgt provisionsfrei

Lagerflächen in Klettgau Erzingen zur Miete

Highlights

  • Denkmalgeschütze und historische Lagerimmobilie in Klettgau Erzingen aus dem Jahr 1903
  • Lagerflächen ab 200 m² bis zu einer Fläche von > 5.000 m² verfügbar
  • Kurzfristige Verfügbarkeit sowie flexible Gestaltung der Mietverträge
  • Optimal für ein Start-Up mit geringem Flächenbedarf sowie flexiblem Wachstumspotential
  • Top geeignet für eine gestandene Unternehmung mit großem Flächenbedarf
  • LKW Laderampen mit automatischen Rolltoren
  • Be-/ Entladeservice ist durch Personal vor Ort auf Abruf möglich (Preis pro Palettenbewegung)
  • Zugang zu den Lagerflächen inkl. Laderampen 24/7/365 gewährleistet

Key facts

  • Lagerflächen ab 200 m² per sofort verfügbar
  • Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Büroräume und Sitzungszimmer zu mieten
  • Wasseranschlüsse, Strom und Internet im Gebäude verfügbar
  • Das Objekt verfügt über einen modernisierten Lastenaufzug (Kapazität 4 Europaletten)
  • Ausreichende Bodentragfähigkeit in den Obergeschossen > 500 kg/m²
  • Sicherheitsrundgänge durch Personal vor Ort auch an den Wochenenden
  • Ausreichend Außenstellplätze für PKW oder LKW vorhanden (Anmietung möglich)
  • Mietpreis: Erdgeschoss 4 €/m² und Obergeschosse 3 €/m² zzgl. verbrauchsabhängige NK
  • Die Vermietung erfolgt mit einer Courtage von 1 Monats (netto-) Kaltmieten zzgl. MwSt.

**VERMIETET**

Tolles Goldschmiede Atelier / Ladenlokal in der Innenstadt von Waldshut zu vermieten.

Highlights

  • Attraktives Goldschmiedeatelier
  • Zentrale Einkaufslage von Waldshut
  • Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt
  • Beliebte Grenznahe Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft
  • Übernahme von Inventar gegen Ablöse möglich
  • Hoher Bekanntheitsgrad des Ateliers
  • Gute Lage in beliebter Fußgängerzone

Key facts

  • Ca. 68 m² Gewerbefläche, davon 23 m² gut ausgestattete Werkstatt
  • Nahtloser Übergang von Werkstatt und Verkaufsfläche
  • Frei ab Januar 2021. Nach Absprache evtl. früherer Zeitpunkt möglich
  • Ansprechende Verkaufsräume zur optimalen Warenpräsentation, gesichert durch aufgeschaltete Alarmanlage
  • Vollwertige Goldschmiede Werkstatt inkl. Maschinenpark gegen Ablöse zu erwerben (kein Zwang)
  • Mietpreis 1.750 € kalt zzgl. 120€ Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
  • Provisionsanspruch: 1 Netto Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.

**VERMIETET**

Ladengeschäft in perfekter Innenstadtlage von Waldshut zur Miete.

Highlights

  • Hochwertiges Ladengeschäft in zentraler Lage in der Waldshuter Innenstadt.
  • Kaiserstraße Waldshut als Haupteinkaufsstraße in Waldshut mit hoher Kundenfrequenz.
  • Kaiserstraße Waldshut ohne Leerstand in den Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss.
  • Historisches Gesamtobjekt mit hochwertiger Fassade und toller Außenwirkung.
  • Große Schaufensterfronten auf Vorder- und Rückseite der Mietfläche.
  • Schön sanierte Verkaufsfläche mit hochwertigem Ausbaustandard.
  • Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell möglich.

Key facts

  • Mietfläche total 186 m² EG und 1.OG (163 m² Ladenfläche und 22 m² Büro, Teeküche, WC).
  • Nutzfläche Lager total ca. 80 m² im UG.
  • Hochwertiger Ausbaustandard top geeignet für Einzelhandel im Textil und Accessoire Bereich.
  • Moderne Beleuchtungstechnik, Spiegelwände sowie erstklassige Schreinerausbauten.
  • Massiver Parkettboden im OG und Fliesenboden in den EG Flächen.
  • Gaszentralheizung wird in 2020 vollständig erneuert.
  • Übernahme der Möblierung und des Innenausbaus durch Nachmieter möglich (Ablöse).
  • Frei ab Juni 2020, Miete p.M. 4.800 € zzgl 250 € Nebenkosten; Kaution 3 Monatsmieten kalt
  • Provisionsanspruch: 1 netto Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.

**VERMIETET*

Charmante 2 Zimmer Wohnung mitten in Waldshut zu vermieten.

Highlights

  • Hochwertiger und heller Fließenboden
  • Funktionale Einbauküche, modernes und helles Bad mit Badewanne und Dusche
  • Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
  • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
  • Sehr gefragte Lage in beliebter Fußgängerzone, optimal für Grenzgänger
  • Großer überdachter Balkon mit außreichend Sitzmöglichkeit

Key facts

  • Wohnfläche ca. 81,50 m² mit einem ca. 6 m² großen Balkon sowie einem eigenen Kellerabteil
  • Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice
  • Vermietungszeitpunkt frei ab Juni 2020. Nach Absprache evtl. früherer Zeitpunkt möglich
  • Historische Bauweise hochwertig saniertes Gesamtobjekt
  • TV und Internet Sat-Anlage und DSL Anschluss vorhanden
  • Mietpreis 650 € kalt zzgl. ca. 65 € Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
  • Nebenkosten der Versorger In den Nebenkosten nicht enthalten sind Wasser, Gas und Strom
  • Provisionsanspruch: die Vermietung erfolgt provisionsfrei

**VERMIETET**

Attraktives Ladengeschäft in Lauchringen zu vermieten!

Highlights

  • Gut gelegene Gewerbeeinheit nahe Ortskern von Lauchringen
  • Vielfältig auslegbare Infrastruktur
  • Große Schaufensterfronten für eine gute Sichtbarkeit
  • Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell möglich
  • Drei PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
  • Sehr heller und lichtdurchfluteter Hauptraum
  • Getrennte WC Anlage sowie Pausenraum vorhanden

Key facts

  • Ca. 75 m² vermietbare Gewerbefläche
  • 1 Hauptraum sowie 1 Pausenraum mit Küche und 2 separaten WCs
  • Ab sofort kann das Objekt angemietet werden
  • Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt
  • Top geeignet für Einzelhandel oder Dienstleister wie Frisöre, Versicherungen etc.
  • 790 € Monatsmiete kalt zzgl. 70 € Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
  • Gaszentralheizung separat gezählt
  • Provisionsanspruch: 2 Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt.

**VERMIETET**

Traumhafte Maisonette Wohnung mit einzigartiger Terrasse in Waldshut zur Miete.

Highlights

  • Hochwertige Maisonettewohnung verteilt auf 3 Ebenen in der Waldshuter Kaiserstraße zur Miete
  • Außergewöhnliche Einbauküche mit einzigartiger Terrasse
  • Große lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Materialien
  • Dreifach verglaste Sprossenfenster, neuer Parkettboden, elektrische Rolläden
  • Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
  • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
  • Zentral gelegen in der Haupteinkaufsstraße von Waldshut
  • Ab sofort beziehbar

Key facts

  • Mietfläche total ca. 180 m² verteilt auf drei Ebenen (Maisonette Wohnung) sowie zahlreiche Einbauschränke
  • Neue Sprossenfenster mit dreifach Verglasung, Dachfenster mit elektrischen Rollläden
  • 3,5 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und großer Wanne, 1 Gäste WC, 1 Küche mit Dachterrasse
  • Neue Sprossenfenster mit dreifach Verglasung, Dachfenster mit elektrischen Rollläden
  • Hochwertiger Parkettboden sowie neue Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice, neu saniertes Treppenhaus
  • Miete p.M. 1250 € zzgl. 295 € Nebenkosten; Kaution 3 Monatsmieten kalt.
  • Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

**VERMIETET**

Stilvoll sanierte 4.5 Zi. Wohnung in Zell im Wiesental zur Miete.

Highlights

  • Stilvoll sanierte 4.5 Zi. Wohnung im Herzen von Zell im Wiesental
  • Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Basel
  • Flughafen Basel ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
  • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung
  • Historische denkmalgeschützte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und Materialisierung
  • Großer und überdachter Balkon mit Blick in den angrenzenden Park mit einem Schwanenpaar
  • Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne sowie separatem Gäste-WC

Key facts

  • Wohnfläche 135 m² verteilt auf 4.5 Zimmer
  • 4.5 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste WC, 1 Küche, 1 Balkon
  • Historische Bauweise aus 1907, hochwertig saniertes Gesamtobjekt
  • Ansprechender Grundriss welcher alle Zimmer um die im Zentrum liegende Küche anordnet
  • Hochwertiger und heller Fußboden, lichtdurchflutete, großzügige Räume
  • Wohnung wurde frisch saniert und ist ab dem 01.11. verfügbar
  • Mietpreis: 1.080 € monatlich zzgl. 260 € NK
  • Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

**VERMIETET**

Helle 3 Zi. Wohnung in Waldrandlage von Waldshut zur Miete.

Highlights

  • Helle und freundliche 3 Zi. Wohnung in Waldrandlage von Waldshut
  • Bahnhof Waldshut mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
  • Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 40 Minuten / Flughafen Basel in 60 Minuten erreichbar
  • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
  • PKW Stellplatz inklusive Keller vorhanden
  • Kleiner überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne
  • Einbauküche, Bad mit Duschwanne sowie separatem WC

Key facts

  • Wohnfläche 79 m² und Nutzfläche ca. 5 m² im eigenen Kellerraum
  • 3 Zimmer, 1 Bad mit Duschwanne, 1 separates WC, 1 Wohnküche, 1 Balkon, 1 Stellplatz, 1 Keller
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in massiver Bauweise
  • Ansprechender Grundriss mit großzügigen Zimmern und ausreichend Platz
  • Hochwertiger Fußboden, lichtdurchflutete und großzügige Räume
  • Gepflegte Hausgemeinschaft mit Reinigungsservice
  • Wohnung wird frisch gestrichen und ist ab dem 01.10.2019 verfügbar
  • Mietpreis: 675 € monatlich zzgl. 190 € NK + 30 € PKW Stellplatz
  • Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

**VERMIETET**

Traumhafte Maisonette Wohnung in Waldshuter City zur Miete.

Highlights

  • Hochwertig sanierte 5 Zi. Maisonette Wohnung in der Waldshuter Kaiserstraße
  • Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
  • Flughafen Basel ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
  • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
  • Historische denkmalgeschützte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und Materialisierung
  • 2 große und überdachte Balkone mit wunderbarem Blick über Waldshut
  • Neue Design Einbauküche mit großzügigem Essbereich
  • 2 modern sanierte Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC

Key facts

  • Wohnfläche 150 m² verteilt auf 2 Ebenen (Maisonette Wohnung) sowie zusätzlicher Speicher
  • 5 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 1 Küche, 2 Balkone, 1 Speicher
  • Denkmalgeschützte Bauweise mit historisch erhaltenen Elementen in der Innenarchitektur
  • Ansprechender Grundriss auf 2 Ebenen, mit doppelt verglasten Fenstern
  • Hochwertige Design Einbauküche mit exzellenten elektrischen Geräten
  • Die Bäder wurden saniert und entsprechen allen Anforderungen an ein modernes Wohngefühl
  • Die Wohnung wird frisch gestrichen und ist ab sofort verfügbar
  • Mietpreis: 1.185 € monatlich zzgl. 315 € NK
  • Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

**VERMIETET**

5 Zi. Maisonette Wohnung im Herzen von Waldshut 

Highlights

  • Stilvoll sanierte 5 Zi. Maisonette Wohnung im Herzen von Waldshut
  • Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
  • Flughafen Basel ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
  • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
  • Historische denkmalgeschützte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und Materialisierung
  • PKW Garage inklusive Schopf sowie großem Keller vorhanden
  • Großer Balkon mit Weitblick auf die Waldshuter Bergstadt
  • Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne sowie separatem Gäste-WC

Key facts

  • Wohnfläche 130 m² und Nutzfläche ca. 50 m² verteilt auf 2 Stockwerke
  • 5 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Doppelgarage, 1 Keller
  • Historische Bauweise aus Anfang 1900, hochwertig saniertes Gesamtobjekt
  • Ansprechender Grundriss welcher private und gewerbliche Nutzung (Büro/Praxis) ermöglicht
  • Hochwertiger Parkettboden, lichtdurchflutete, großzügige Räume
  • Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice
  • Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ab sofort verfügbar
  • Mietpreis: 1.170 € monatlich zzgl. 270 € NK + 50 € Garage
  • Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

**VERMIETET**

4 Zi. Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Waldshut

Highlights

  • Schön sanierte 4 Zi. Wohnung in Waldshut in traumhafter Lage direkt am Rhein
  • Denkmalgeschützte Architektur mit wunderbarer Terrasse und einzigartigem Ausblick
  • Grosser Schopf, Keller und Speicherraum vorhanden
  • Schöne Einbauküche, Bad mit Duschwanne, hochwertiger Dielenboden aus Massivholz
  • Schwedenofen im Wohnbereich als Ergänzung zur neuwertigen Gaszentralheizung
  • Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zum Rheinufer
  • Bahnhof nur 15 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
  • Flughafen Basel ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
  • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung

Key facts

  • Wohnfläche 95 m² und Nutzfläche ca. 20 m²
  • 4 Zimmer, 1 Bad mit Duschwanne, 1 Küche, 1 grosse Terrasse sowie Schopf, Keller und Speicher
  • Historische Bauweise aus den 1930er Jahren
  • Baukörper und Gebäudetechnik aufwendig saniert
  • Hochwertiger Dielenboden aus Massivholz, lichtdurchflutete, großzügige Räume
  • Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ab sofort verfügbar
  • Mietpreis: 950 € monatlich zzgl. 225 € NK
  • Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

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